• 大豐城區房價邁入“6”時代
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2017-10-23  /  瀏覽:10497 次  /  

鹽阜網訊:秋涼陣陣,大豐區樓市卻迎來艷陽天。用“金九銀十”來形容近兩個月的房產市場行情再貼切不過。記者走訪發現,今年9月份以來,我區樓市總銷售面積持續走高,房地產“去化”成效顯著,出現量價齊升的火熱行情。

城區房價邁入“6”時代,發展利好讓樓市回暖

“現在主城區、城東城西片區的一手商品房均價普遍達6000元以上。”嘉禾房產負責人王娟告訴記者,今年7月榮潤理想城、翰林華府、碧桂園等樓盤均價僅有每平方米5000多元,如今都漲至6000元以上。而位于主城區的商品房均價大都超過每平方米6500元,稍好些的樓層甚至達到每平方米7000多元。

據業內人士分析,房價上漲的原因包括多個方面。其中,我區未來設高鐵站的消息是原因之一。“自從大豐高鐵塵埃落定的那一刻,房價就開始發生變化。”王娟說,未來高鐵的開通對我區經濟社會發展無疑是一大利好,基于對大豐發展的信心,不少在豐的外地人開始考慮在大豐購置房子。而部分在外工作的大豐人由于交通更加便利,更愿意在大豐買房,準備將來回鄉養老。“上個月,店里來了一對老夫婦,他們一直在上海和兒子女兒生活在一起,聽說我區將來會通上高鐵就回家買房了,畢竟還是喜歡大豐的居住環境,去上海看子女也方便。”

此外,穩增長、去庫存一直是我區房地產調控的主要目標,近年來城區一直沒有新批住宅用地,存量有限,再加上需求量攀升,也成為房價上漲的主要原因。

新房次新房成“香餑餑”,剛需改善被同時激活

記者了解到,主城區一直是人們購房的首選地段,但目前樓層好、戶型優的一手商品房已所剩無幾,再加上城東正處于快速發展階段,不少人將目光轉向了城東,因此城東地段的商品房也成了“香餑餑”。數據顯示,今年9月份商品房成交量主要集中在城東地區,榮潤理想城、萬佳城市廣場、碧水豪庭、星河名園、翰林華府等樓盤排名前5。

其實,除了一手房緊俏,主城區的次新房也是一房難求。9月30日,劉國云在市區銀泰華城看中了一套次新房,樓層好、性價比高讓她有些心動,就在她猶豫期間,卻被房東告知房子已被人訂購。“相比二手房,不少人更愿意買毛坯房。”王娟告訴記者,市民往往更愿意住上自己裝修的房子,但城區地段好的次新房少之又少。

在樓市回暖,房價上漲的形勢下,市民“自住需求和改善需求”被激活,去化速度明顯提升。“這次回來買房就是怕以后買不到現房,1年后小孩就要來城里上學了。”剛剛在城東購置了一套商品房的劉強說。記者發現,眼下樓市的火熱行情,讓不少市民擔心后期商品房供應不足,從而提前入市。對此,業內人士分析,在各項調控措施的綜合作用下,市民無需產生恐慌心里,我區將深化房地產供給側結構性改革,保障房地產市場可持續、平穩健康發展。數據顯示,今年9月我區商住房總成交量為1067套,總成交面積為162115.71平方米,與上年同比銷售總面積增長44.76%,銷售總額同比增長14.50%,銷售總面積環比增長10.60%,銷售總額環比增長20.19%。

記者 楊 蕾

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